银川楼市过热需降温,楼市迎来新政,现
年楼市发展过热的除了深圳、杭州、南京等城市外，#银川#也成为了楼市“新秀”，因为银川楼市发展迅速，所以我认为它确实挺优秀。但是，面对楼市过热问题，银川市楼市也迎来了调控新政。
银川楼市风光自从今年7月份以来，在监测的70个大中城市中，银川市楼市新房价格环比涨幅排名在全国居首位，环比涨幅达到2%，这已经是银川市连续三个月新房价格环比涨幅排名第一。而银川新房价格，同比涨幅也是连续3个月排名第一。就8月份，银川新房价格均价同比涨幅还是高达13.87%。
银川市新房价格环比排名全国居首那么，9月份银川房价到底是涨还是跌呢？
银川整体房价均价:
进入9月，银川市二手房挂牌均价为元/m，环比上涨了1.39%。相比于8月份银川市二手房价格单价上涨约93元/m。
银川整体房价均价银川各区房价：
就银川市的6个区域中，房价涨幅最高的为贺兰县，单价房价为元/m，而涨幅最低的为灵武县的12.27%。虽然各区房价受地域差异而不同。
银川各区房价但是，我们从整体上和各区来看，银川市无论是新房还是二手房价格，房价均处于上行阶段。并且各区房价涨幅都不低于10%。
然而，针对银川市的房价高增涨之势，银川到底出什么新政了呢？
首先，就9月份，银川市公布了非宁夏户籍居民家庭，如果想在银川市内购房，那么最多限购1套商品住房，而且银川市辖三区新取得预售许可的商品住房项目，房子若想出售，那么必须满足签订商品房买卖合同之日起，满2年后方可转让。
银川市非宁夏户籍居民限购其次，住房信贷差异化管理开始实行，也就是说在银川如果购买商品房，那么你需要付的首套房首付比例至少不低于房源总价的20%。目前银川市楼市房源套均价为82万元，按此计算首付最低都需要16万，如果包括契税和过户费，估计要18万上下。
首付比例提高最后，对于购买第二套房源的，那么在购买第二套商品房时，无论新房还是二手房，首付比例不低于房源总价的40%，相当于万的房子，最低都要40万的首付，这样的首付比例，对于抑制炒房行为，我认为有一定效果。并且如果购买第三套以上住房，将有可能暂停发放个人商业贷款。
楼市调控
综上所述，对于银川市楼市市场的过热现象。新政不仅出现限购限贷，而且对于首付比例的提高，贷款难度加大，这样的楼市调控，我想银川楼市未来能够一定程度上被“降温”。因为现有的楼市调控政策不仅仅是银川市的新政，就“房住不炒”政策从年实施4年以来，今年也一直被重申，而此政策目的也很明确，房子用于居住而不是用于炒的定位，我相信现在银川房价上涨过热的问题，在未来各地房价在调控压力影响下，房价只会越来越亲民，以后人人有房住，人人买得起房才是楼市永久发展的象征。
看了银川市楼市现在的最新的调控新政，无论是买了房，还是没买房的你觉得，未来银川楼市房价还能上涨吗？欢迎留言评论一起探讨你的观点，喜欢可以
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