重磅银川2022年1月最新房价出炉房

　　房价问题关系到楼市中所有购房者，每一次房价涨跌都牵动着我们的内心。刚刚步入年，部分地区房地产已出现市场回暖的迹象，很多人因此也有了在新一年置业的计划。

　　那么，年银川房价的走势如何?全国房价行情网给出了最新答案。

　　中国房价行情网数据显示，1月份，住宅出售平均单价为元/㎡，环比下降0.79%，同比上涨11.1%。

　　(数据来源：全国房价行情网)

　　根据数据显示，银川三区两县新房房价表现为：

　　1、金凤区，元/㎡

　　2、贺兰县，元/㎡

　　3、兴庆区，元/㎡

　　4、永宁县，元/㎡

　　5、西夏区，元/㎡

　　通过数据我们可以发现几点信息：

　　1、银川年1月份最新房价降了，目前均价元/㎡。

　　2、热门板块房价仍处于高位，具体排名如下：金凤区贺兰县兴庆区永宁县西夏区。

　　3、从全国房价行情网发布的数据来看，银川新房房价已经连续下降2个月，年12月环比下降0.48%，年1月环比下降0.79%。

　　年1月，银川二手住宅出售平均单价为7.元/㎡，环比下降1.61%，同比上涨5.94%。

　　1月，银川三区两县二手房房价排名如下：金凤区兴庆区贺兰县西夏区永宁县。

　　其中，银川金凤区二手房价为元/㎡;银川兴庆区二手房房价为元/㎡;银川贺兰县二手房房价为元/㎡;银川西夏区二手房房价为元/㎡;银川永宁县二手房房价为元/㎡。

　　从银川市住建局公布的“一房一价”备案房源信息来看，年1月，银川共有2批次“一房一价”3个项目评估通过，入市房源共套，较上月减少套，均价在元/㎡-元/㎡之间。从分布区域来看，1月通过项目分别位于银川的城北、城南和永宁望远。

　　1月“一房一价”具体详情如下：

　　1月14日，第1批评估通过2个项目，套“一房一价”房源信息。

　　其中，宝湖福邸书香里项目公示套住房,均价元/㎡。悦海锦园西区项目公示套住房,均价元/㎡。

　　1月27日，第2批评估通过1个项目，套“一房一价”房源信息。嘉禾南城赋，均价元/㎡。

　　土地方面，1月，银川土拍市场共推出3宗“双限+摇号”土地，共计.19亩，总起拍价约9.82亿元!毫无意外的是，3宗土地全部流拍!可谓“凉意刺骨”。

　　事实上，年下半年开始银川土地市场就一改过去两年持续高热和抢地的局面，土拍一度“遇冷”。市场敏感时刻，这一现象值得高度 　　最后，针对目前的市场行情，给当年买房的你提一些小建议：

　　1、了解自己的需求和能力

　　买房无小事，对购房者来说应该知道自己的房款数目与房屋要求，大多数刚需买房或是为了成家，或是为了孩子或老人改善，或是购买自己的第一套房，这些需求都是明确的。对于刚需来讲，其实当下紧急的任务是以合适的价格买下适合自己的房子，贷款是一种长久的支出，同样需要纳入家庭风险中去。对于刚需来讲，一定要提前规划好买房的需求和价格限度。

　　2、不要幻想房价“大跌”

　　“房住不炒”很早就被提出，而当我们环顾这几年的房价走势，许多城市的房价都在从“巅峰”逐步滑落，而年频繁发布的调控政策更是为房价的回归加了码，指导价、积分购房、银行贷款限制等等。需要注意的是，这些信号都代表着“稳房价”，而非“降房价”。

　　3、保障房体系逐渐完善，买房并非必要条件

　　很多人纠结买不买房的一大原因是房屋的供给模式比较单一，基本只有购买商品房一条路，但是今后“商品房+保障房”两脚走路的房产供应模式下，“住有所居”才是需要实现的目标。也就是说要让所有具备住房需求的人，都能够轻易解决住房需求，这就关乎保障房体系的完善。

　　4、买期房需谨慎

　　很多人都喜欢买新房，觉得一切都是全新的，自己可以成为房子的第一任主人，而不是当别人的接盘者，并且有时候开发商还会给出很优惠的价格。但是买新房有时候就像开盲盒，开之前很期待，开之后可能就很苦恼了。因为，很多新房并非所见即所得的，而是还在建设中的期房一个楼盘到真正交付前很难确定这个楼盘到底会不会烂尾，或者是长期停工的。

　　5、能买毛坯房就不买精装房

　　近几年有的房企为了省钱，在室内装修的过程中就会能省则省，这种节省对房子整体结构和验收的影响并不是很大，但是购房者买了这样的房子那麻烦就大了，不仅要辛苦维权，最终还要把已有的装修全部砸了重新装修，花钱又费时间，因此反倒不如直接就买毛坯房，自己从源头开始装修。

　　看完了上面的年买房建议，想必大家都应该清楚了新的一年买房应该注意些什么了吧!在这里也祝愿想要置业的朋友，在新的一年都能买到自己心仪的好房子!

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