刚刚提前引爆银川土拍再次抢跑出价,土
11月16日,银川市区迎来第四批次土地成交日,最终12宗地成交7宗,流拍5宗。成交的7宗中,兴庆区1宗、金凤区5宗,西夏区1宗,6宗以底价成交,1宗溢价9%,土地总面积.63㎡(约.6亩),成交总价万元,最高楼面价元/㎡!
7宗土地分别由宁夏东城湖房地产、银川白云地产、宁夏宇田房地产、银川房投鸿博房地产、宁夏民生房地产、宁夏光耀地产、宁夏中恒基业房地产7家公司竞得。
成交情况如下:
5宗商住用地流拍,面积.74㎡(约.36亩),其中银地(G)[]-25号位于西夏区高教板块,银地(G)[]-28号、29号、30号、31号位于金凤区丰登板块。
本次成交最大的亮点是7宗商住用地均由本土房企摘得,全国性品牌开发商均未参拍,本土房企重新发力,如光耀多年后重新回到银川市场,民生再次重磅押宝,白云继玉庭华府项目后继续加仓……这让原本平静的银川楼市一下热闹了起来,银川房地产市场格局或将发生重大变化!
今天,银川土拍市场再次传来好消息!紧邻银川北绕城高速的22号地已有一轮报价,万元!
据了解,22号地位于贺兰县县城规划区,东至预留地,西至预留地,南至预留地,北至园艺路。商住地,出让面积平方米(合亩),起拍价万元,起始楼面价元/平米,明日开拍。
贺地(G)[]-22号地块具体详情如下:
贺地(G)[]-22号土地信息
(一)宗地位置、范围:贺兰县县城规划区,东至预留地,西至预留地,南至预留地,北至园艺路。
(二)宗地面积:平方米(合亩)。
(三)土地条件:净地。
(四)规划用途:城镇住宅用地、零售商业用地。
(五)出让年限:商业使用年限40年,住宅使用年限70年。
(六)规划指标要求:1容积率≤2,绿地率≥40%,建筑密度≤20%,1.建筑限高:54米;日照系数:1.64H。2.其他宗地规划设计指标要求按照贺兰县自然资源局《建设项目规划设计条件审定意见书》(贺规设字〔〕号)文件执行。
该宗地自取得土地使用权之日起2年建设完成。
贺地(G)[]-22号土地位置
贺地(G)[]-22号注意事项
成交价款不包含其他行政规费(税)。该宗地用途为城镇住宅用地、零售商业用地(其中零售商业类建筑面积不得小于总计容建筑面积的3%、不得大于总计容建筑面积的5%)。
贺地(G)[]-22号土地实景
写在最后
随着疫情退去,楼市至暗时刻也正在逐渐退潮,银川第四季度集中土拍完美落幕、新地持续推出,对楼市意义重大。
从土拍表现上来说,银川本土房企正在持续发力,实力强劲;再加上新推土地不断抢先出价,也表明市场信心充足,政府引导行业稳健发展的指向也很明确;同时,健康可持续的地价,偏低的容积率,此后很长一段时间内,改善产品将持续成为市场主流。
如果说年是房地产调控大年,那么年就是行业大洗牌的一年。房企正在经历一场“大浪淘沙”般的筛选,这一过程中,有些房企可能被淘汰,有些房企的优势则将进一步凸显。
总体来说,房地产市场的未来,仍然值得期待。
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