重磅银川6月各区最新房价出炉金凤区以

  在房地产市场发生巨大变化的时期,从以前的去库存到现在的“住房不炒”,可以看到房价永远上涨的神话已经打破。在很多人眼里,你不买,我不买,明天还能降一降。

  那么,银川房价到底降了吗?我们来看最新数据!

  中国房价行情网数据显示,新房市场方面,6月份住宅出售平均单价为元/㎡,环比下降0.73%,同比上涨3.7%。

  

  数据来源:中国房价行情网

  根据数据显示,银川三区两县新房房价表现为:

  1、金凤区,元/㎡

  2、贺兰县,元/㎡

  3、兴庆区,元/㎡

  4、西夏区,元/㎡

  5、永宁县,元/㎡

  通过数据我们可以发现几点信息:

  1、对比5月份新房房价(元/㎡),年6月份房价下降了63元/㎡,目前销售均价元/㎡。

  2、银川6月新房均价环比下降,但热门区域房价依然居高不下,但涨幅不大。三区两县排名具体排名:金凤区贺兰县兴庆区西夏区永宁县。

  3、从全国房价行情网发布的数据来看,6月,银川新房房价环比下降0.73%,降幅不是很大!但是我们可以看出,银川房产新政满月,房价有所降低,对市场有一定影响。

  年6月,银川二手住宅出售平均单价为元/㎡,环比下降1.15%,同比上涨1.13%。

  

  数据来源:中国房价行情网

  6月,银川三区两县二手房房价排名如下:金凤区兴庆区贺兰县西夏区永宁县。

  

  数据来源:中国房价行情网

  其中,银川金凤区二手房价为元/㎡,环比下降5.65%,同比下降1.46%;银川兴庆区二手房房价为元/㎡,环比上涨5.48%,同比上涨7.02%;银川贺兰县二手房房价为元/㎡,环比上涨2.05%,同比下降5.01%;银川西夏区二手房房价为元/㎡,环比下降4%,同比上涨1.08%;银川永宁县二手房房价为元/㎡,环比下降2.61%,同比上涨1.27%。

  从6月份房价来看,银川二手房价较上月有所下降,三区两县中金凤区、西夏区和永宁县环比下降,且降幅较大,兴庆区与贺兰县环比上涨。

  土地方面,银川6月份无新推土地,并且原计划于6月份挂牌出让的8宗宅地也因故全部终止。其中1宗位于贺兰,7宗位于银川主城三区。

  我们推测,此次银川8宗土地突然终止主要是由于该批次集中供地与6月1日的集中供地间隔时间太短,两批次供地时间仅间隔20天,并且二批次供地在6月1日截止挂牌,供应5宗仅成交2宗,均由国企、央企以底价摘牌,其他民营房企参拍积极性不高,并没有因调控政策大幅调整而带动土地成交。

  所以,我们判断此次突然终止挂牌主要是为了调整供地节奏,合理确定供地时序,有利于提振市场信心。

  事实上,今年以来,全国房地产市场下行压力较大,各地调控政策不断松绑,例如放松限购、限贷、限售、限价、降低首付比例、下调房贷利率、扩大公积金支持力度等,银川市房地产市场与全国形势基本一致,自去年8月份以来市场热度显著下降,尤其是年底土地流拍现象严重。

  为加强房地产市场健康、平稳发展,银川市房地产调控政策也逐步松绑,包括取消限购、限售、降低首付款比例、降低房贷利率、加强公积金支持力度、优化行政服务效能等,土地政策最大的变化是取消了房屋限价、降低保证金比例至50%,可以说,多项利好政策已经在向房地产市场“吹暖风”,预计随着调控政策的松绑,房地产投资及购房信心会有一定提升,市场将逐步回暖。



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