刚刚揽金9423万元银川土拍落幕,底

　　刚刚，银川北绕城高速的贺兰22号地顺利成交!

　　地块位于位于贺兰县县城规划区,东至预留地,西至预留地,南至预留地,北至园艺路。商住地，占地面积平方米(合亩)，成交总价万元，楼面价元/平米，竞得单位为宁夏鹏胜房地产开发有限公司。

　　贺地(G)[]-22号地块具体详情如下：

　　贺地(G)[]-22号土地信息

　　(一)宗地位置、范围：贺兰县县城规划区,东至预留地,西至预留地,南至预留地,北至园艺路。

　　(二)宗地面积：平方米(合亩)。

　　(三)土地条件：净地。

　　(四)规划用途：城镇住宅用地、零售商业用地。

　　(五)出让年限：商业使用年限40年，住宅使用年限70年。

　　(六)规划指标要求：1容积率≤2，绿地率≥40%，建筑密度≤20%，1.建筑限高：54米;日照系数：1.64H。2.其他宗地规划设计指标要求按照贺兰县自然资源局《建设项目规划设计条件审定意见书》(贺规设字〔〕号)文件执行。

　　该宗地自取得土地使用权之日起2年建设完成。

　　贺地(G)[]-22号土地位置

　　贺地(G)[]-22号注意事项

　　成交价款不包含其他行政规费(税)。该宗地用途为城镇住宅用地、零售商业用地(其中零售商业类建筑面积不得小于总计容建筑面积的3%、不得大于总计容建筑面积的5%)。

　　贺地(G)[]-22号土地实景

　　俗话说土拍是一个城市房地产市场“晴雨表”，近期银川土拍市场最近的表现也正在逐渐回归常态。

　　事实上，集中供地的初衷，是为了让土地市场回归常态，遏制地价虚高的现象，从而平抑房价。如今银川的土地市场大都以底价成交，只有少部分优质地块存在溢价，未来房价水平会趋向稳定，目的基本达成。

　　之前土拍规则放松已经无法带来市场的变化，而“集中供地”逐渐放宽，或许能带来一丝希望。这意味着未来房价上涨预期有所好转，购房者信心将提升，房企亦有动力进行投资。

　　尽管当下销售端仍不乐观，市场信心未真正恢复，但从最近房企融资放松、土地端逐渐回归常态的信号看来，过一段时间，销售端或许会出现改善的迹象。