重磅银川2月各区最新房价出炉金凤区1

　　年，银川楼市风云突变。

　　兔年刚开年，房地产市场躁动不已，楼市的回温，比想象中的还要快：

　　央视发声楼市回暖、首套房房贷利率低至4.1%，可谓是全国山河一片红，各主要大中城市成交量暴涨。

　　就在最近，银川楼市也是“涨声”一片，各大新盘纷纷上调价格，似乎楼市的春天又来了。

　　那么，最受银川买房人 　　新房市场方面，2月份住宅出售平均单价为元/㎡，环比上涨0.09%，同比上涨1.41%。

　　数据来源：中国房价行情网

　　根据数据显示，银川三区两县新房房价表现为：

　　1、金凤区，元/㎡

　　2、贺兰县，元/㎡

　　3、兴庆区，元/㎡

　　4、西夏区，元/㎡

　　5、永宁县，元/㎡

　　通过数据我们可以发现几点信息：

　　1、对比年1月份金凤区新房房价(元/㎡)，年2月份金凤区房价依然排名三区榜首，并且较上月上涨了元/㎡，目前销售均价元/㎡。

　　2、2月银川新房均价环比、同比均上涨。三区两县排名具体排名：金凤区贺兰县兴庆区西夏区永宁县。

　　3、从全国房价行情网发布的数据来看，2月，银川新房房价环比上涨0.09%，同比上涨1.41%，较上月涨幅增长趋势放缓，但依然呈现上涨态势，值得 　　年2月，银川二手住宅出售平均单价为7,元/㎡，环比下降0.7%，同比下降1.74%。

　　数据来源：中国房价行情网

　　2月，银川三区两县二手房房价排名如下：金凤区兴庆区西夏区贺兰县永宁县。

　　数据来源：中国房价行情网

　　其中，银川金凤区二手房价为元/㎡，环比上涨0.17%，同比下降1.26%;银川兴庆区二手房房价为元/㎡，环比下降1.46%，同比上涨0.34%;银川西夏区二手房房价为元/㎡，环比上涨0.21%，同比下降0.32%;银川贺兰县二手房房价为元/㎡，环比上涨1.06%，同比上涨1.58%;银川永宁县二手房房价为元/㎡，环比下降1.12%，同比下降3.15%。

　　从2月份房价来看，银川新房涨幅趋缓，但回暖趋势明显，二手房房价虽然总体回降，但是三区两县中金凤区、西夏区、贺兰县二手房价较上月都有所上涨，兴庆区与永宁县二手房价虽有回落，但是降幅不大。

　　根据中国房价行情网数据预测，银川二手房未来一个月挂牌价将维持在元/㎡，与之前相较将会有所回暖。

　　数据来源：中国房价行情网

　　写在最后

　　节后房地产市场的火爆，毫无疑问是显而易见的。但是值得注意的是，在全国购房热情很高涨的时期，一定要谨防房价涨幅，可以温和上涨，但决不能过快过猛。否则以当前楼市的火爆程度，若不有效控制，恐怕未来几个月房价又是一轮大涨。

　　对于此轮楼市行情，总结来讲，可以看作是之前市场被长期抑制后的报复性反弹，对于公众来讲，无论是否买房，下面3个情况都值得注意：

　　1、疫情消失、政策松绑后的集中释放

　　此轮报复性反弹，是之前被压制数年的市场刚性需求在疫情消失和政策松绑后，集中释放的结果。

　　在过去三年里，由于政策调控的内因和疫情这个外因双重叠加的结果，导致全社会的购房刚性需求一直未能释放。无论是刚需还是改善，居住需求都是不可能自动消失的，一旦到了合适的时机，需求就会以更强烈且更加集中的方式爆发出来。

　　当前房地产市场遇到的便是如此，这几年因疫情和政策调控等原因持币观望的人，在疫情等不确定因素消失后，自然会第一时间重新进入房地产市场，这也是近期各地成交量突然大涨的主要原因。

　　目前涌入市场的应该是已经反应过来的第一批人群，而在“羊群效应”之下，接下来将会有更多的人反应过来飞速进场，在此情况下，各地成交量恐怕还会进一步快速激增。

　　2、“天量”资金储蓄，支撑力十足

　　供应充足的庞大资金面是此轮房地产市场强势反弹的重要支撑。

　　2月17日《经济日报》再次重磅发文，强调指出：严防消费贷款违规入楼市、股市!

　　受此消息影响，一些人也开始担忧，担心如果消费贷款这块增量资金不入楼市，会不会导致此轮房地产市场的反弹半途而废?

　　其实，这种担心没有必要。我们来注意两个关键数据：

　　年全国居民存款增加9.9万亿元

　　年居民存款总额更是猛增17.84万亿元

　　换言之，21年和22年全国居民存款暴增了近28万亿元。

　　从宏观角度来看中国经济，年中国GDP总额为万亿元，而这新增的28万亿元的存款就占到了全国GDP的近四分之一!所以，我们可以得出结论，此轮房地产市场的强势反弹是有一笔堪称“天量”级的超级资金来支撑的!

　　据国家统计局去年8月发布的数据显示，全国平均房价为元/平，按这个数据计算，即使这28万亿有三分之一流入楼市，也足够买上8.8亿平米，即差不多万套房。

　　所以房地产市场根本就不缺钱，这一点预备买房的人群一定要由心理预期，一旦这些存款进入楼市，房价就会立竿见影地上涨，这是市场的客观规律，不会以人的意志而转移的。

　　3、经济底蕴雄厚、楼市拐点或将到来

　　此轮房地产市场复苏是中国经济“开年红”的重要标志。

　　对于大多数老百姓来讲，中国经济宏观数据他们并不关心，相反，若是他们生活所在地的房价稍有波动，人们一定会第一时间感知并立刻予以 　　所以，老百姓对经济好坏的直观感受，有相当一部分是来自于房地产市场。房子好卖，表示大家收入高，信心足，经济自然就好;相反房子不好卖，表示大家收入少，那经济自然就不好。

　　因此当前房地产市场的强劲复苏，对公众是有极强说服力的，它以显而易见的事实证明了中国经济所具有的深厚底蕴和强大韧性。

　　尤其是春节之后房地产市场的大涨，几乎让所有人都意识到，中国经济迎来了一次非常关键的“开年红”，这无疑是给中国社会的各行各业注入一针强心剂，宝贵的信心正在加速恢复。

　　最后，还有一点需要说明，这一轮房地产市场的报复性反弹，极有可能是房地产市场数年低迷后出现的关键性拐点，如果未来几周几个龙头城市的成交量持续放大甚至出现“量价齐升”的状况，那基本上可以确定楼市已重返上升轨道。

　　这一点，近期那些预备购房的人群心里一定要有数，该出手时就出手，不要犹豫。

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