定位城东发展新方向,城东的巨变我们
城心是一座城市瞩目的地方，也是汇聚城市优质资源的众望所在。对于城市高净值人群来说，任何一个地段，一旦能够成就热捧的现象，它背后必然隐藏着自有的逻辑。
回溯近些年，银川那些爆红的房源，无一不是身处城市发展的中心地段，坐拥城市塔尖资源，或占据自然资源，如湖景、城市公园等。
细究银川的发展轨迹，银川城东作为其中重要的版块，出地“必争”已成为共识。作为中心城区的接棒区域，近几年层出不穷的新建住宅项目更是以“高端”闻名银川住宅圈，区域房价也从几年之前的+跃升至现在的+。
这其中一部分原因则得益于其丰富的湖景资源。章子湖、阁第湖、燕鸽湖、孔雀湖，四大湖泊水系形成了天然氧吧，源源不断的为区域内居民带来新鲜空气。
值得一提的是，孔雀湖曾是银川市七十二连湖之一，因年久失修，成了废水滩。年，银川市投入多万元，挖土方70多万方，将原来面积亩的孔雀湖扩大到亩，自此孔雀湖成为城东稀缺湖景资源。
如今，在银川的城市格局中，银川城东是政府打造宜居城市的重要板块。随着城市迅速发展，城市规划逐渐兑现，银川城东也逐渐成为银川城市区域发展的标杆。
如此珍贵的片区，无疑是大众心之所向，而银川城东却面临着“土荒”。
来自宁夏土地使用权矿业权水权交易系统年至今银川三区两县共成功出让24宗商住用地。其中，兴庆区2宗，金凤区3宗，西夏区3宗，永宁县10宗，贺兰县6宗，共.平方米。位于兴庆区的土地竟只有.平方米，仅占银川总出让土地的8.22%。足见，银川城东土地弥足珍贵。面对匮乏的土地资源，政府短期内没有任何拍地计划，住宅产品从拿地到开发到交付这个过程两年起步，这意味着，银川城东两年内新盘供应稀量。
一面是土地供应量的大幅减少，而另一面，房企们对于城心土地的渴求度却不断上升。
11号、12号地土拍记录城东11号地经6家房企，12轮激烈竞争，最终被宁夏吉泰房地产开发有限公司以万元拿下此地块，楼面价元/㎡，溢价率23%。
城东12号地则由中房、旭辉、碧桂园、世茂、科顺等9家房企，历经27轮激烈鏖战，最终宁夏科顺置业有限公司以万元拿下此地块，楼面价元/㎡，溢价率56%。
两宗土地成功刷新区域地价。要知道，这还是在“限房价、竞地价”政策的影响下，如若不然，地价飙升不可想象。
事实上，开发商愿意“顶价”拿地更大的原因是越来越多城市中产对城心的渴求度不断上升，那么城东缘何会上演“越稀缺越受追捧”的大戏呢？
首先，这与城东拥有的丰沛生活资源有着密不可分的关系。
早在年，政府就提出了“南进、北拓、东优、西控”的城市发展方针。随着一系列城市发展战略的落实，城东片区早已是众多房企争抢的宝贵地段，宜居的生态资源和生活配套，也让银川城东成为了银川名副其实的刚改聚居地。
而当下的银川城东，拥有友爱商圈、兴庆万达商圈、新华商圈等成熟完善的城市配套资源，以及友爱街、银古路、京藏高速、青银高速等多维交通方式，成为城市中产置业的焦点。显然，生活于此的便捷性不言而喻。
其次，在城东拥有宜居环境的地段更受欢迎。
作为政府当前重点打造的区域。湖景资源趋于饱和，区域内住宅项目的开发接近收官，城东板块的价值进一步得到彰显，升值潜力也随之飙升。纵观整个银川，不可复制的湖景资源无疑已再难有成型居住地块出让。
璞悦湾实景图长登·璞悦湾由亩孔雀湖°环抱姿态，同时与燕鸽湖、章子湖湿地相邻为伴。是城东少有的湖居生态区，未来孔雀湖与璞悦湾将以阅海湖、北塔湖等典范湖景+人居+休闲的现代都市生态居住模式耀眼城东。
璞悦湾效果图值得一提的是，相对于湖居生活的魅力，长登·璞悦湾的园林设计也更让人心动。
璞悦湾项目斥资打造社区景观，两轴一线，一步一景，亩社区坡地园林，5重立体景观，余种花树种植，实现与孔雀湖交相辉映的精致花园景观，推窗见湖光水色，下楼赏百树千红，社区的花园，是每一个人私享的清新世界。
项目内还自带幼儿园，这也将满足社区内学龄儿童的需求。
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