银川土拍即热,谁是赢家

土地市场的变化是房地产市场的第一反应，牵动着未来城市的格局。8月份截至目前推出4宗地在9月份进行土拍，第二批宅地即将上架供应，9月份热闹的土拍谁会是最大赢家呢？让我们先了解一下这4宗土地详情。

银地(G)[]-20号

（一）宗地位置、范围：

金凤区长城路南侧、良田渠街西侧,东至：良田渠街,南至：恒大地产集团银川有限公司用地,西至：宁夏中企联合投资置业有限公司用地,北至：长城路。

(二)宗地面积：

.46平方米(约合52.55亩)，该宗地中扣除配建6班幼儿园用地面积平方米后，实际可开发利用土地面积.46平方米(约合48.5亩)。

(三)土地条件：

净地。　

(四)规划用途：

城镇住宅、零售商业(其中零售商业类建筑面积不得小于总计容建筑面积的3%、不得大于总计容建筑面积的10%)。

(五)出让年限：

城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

(六)规划指标要求：

1容积率≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。相关指标不含幼儿园用地指标。

其他详见《建设项目规划设计条件审定意见书》(银开规设审字〔〕3号)。

该宗地自取得土地使用权之日起3年建设完成。

银地(G)[]-11号

（一）宗地位置、范围：

金凤区阅海路林带南侧、尹家渠北街东侧，用地四至：东至阅北十路，南至国有空地，西至尹家渠北街，北至阅海路林带。

（二）宗地面积：

.50平方米(约合84.43亩)。

（三）起始楼面价：

元/㎡。

（四）土地条件：

净地。

（五）规划用途：

城镇住宅、零售商业(其中零售商业类建筑面积不得小于总计容建筑面积的3%、不得大于总计容建筑面积的10%)。

（六）出让年限：

城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

（七）规划指标要求：

1容积率≤2.2，绿地率≥35%，建筑密度≤25%。

其它指标详见《建设项目规划设计条件审定意见书》(银自资设审字〔〕45号)。

该宗地自取得土地使用权之日起3年建设完成。

银地(G)[]-19号

（一）宗地位置、范围：

金凤区长城路南侧、良田渠街东侧，用地四至：东至良田渠，南至恒大地产集团银川有限公司用地，西至良田渠街，北至长城路。

（二）宗地面积：

.13平方米(约合25.7亩)。

（三）起始楼面价：

元/㎡。

（四）土地条件：

净地。

（五）规划用途：

城镇住宅、零售商业(其中零售商业类建筑面积不得小于总计容建筑面积的3%、不得大于总计容建筑面积的10%。

（六）出让年限：

城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

（七）规划指标要求：

1容积率≤2.0，绿地率≥35%，建筑密度≤25%。

其它指标详见《建设项目规划设计条件审定意见书》(银开规设审字〔〕4号)。

该宗地自取得土地使用权之日起3年建设完成。

贺地(G)[]-08号

（一）宗地位置、范围：

位于贺兰县县城规划区(太阳城片区),东至宁夏建元房地产开发有限公司用地,西至朔方南街,南至中兴路延伸段,北至宁夏巨力房地产开发有限公司用地。

(二)宗地面积：

平方米(合18.30亩)。 　　

(三)土地条件：

净地。

(四)规划用途：

城镇住宅用地、零售商业用地。　

(五)出让年限：

商业使用年限40年，住宅使用年限70年。

(六)规划指标要求：

1.1容积率≤2，绿地率≥40%，建筑密度≤25%

2.建筑限高：54米;日照系数：1.64H。

3.此地块可与东侧宗地贺规设字[]号、西侧宗地贺规设字[2]号统一规划方案。

4.其他宗地规划设计指标要求按照贺兰县自然资源局《建设项目规划设计条件审定意见书》(贺规设字[]号)文件执行。

该宗地自取得土地使用权之日起2年建设完成。

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