威观宁夏银川房价跌回三年前怕是有什么误解

银川房价跌回三年前？威记刚才搬砖结束从西夏区坐BRT回老城，一路上上车的人好多，也不知道那些说要把它拆掉的人来感受一次会怎么样？

无聊之际，威记刷消息，却刷到一条消息标题写着“银川房价跌回三年前”。这也让威记不禁怀疑自己是不是和消息里说的那样同在一个银川呢？说房价跌的，可能是把一手房和二手房平均在一起来说的吧？其实银川的房价层次区域性非常之强。

1、简单来说，在三区两县中金凤区无疑是银川的房价支撑者，并且还分南北两端。城南的宝湖片区和七子连湖片区跟城北的阅海片区相比，房价是略微低一点；

2、贺兰县的房价能超过老城（兴庆区）跃居第二，很大程度上是沾了阅海片区的光，因为这两个区域相邻，很多楼盘在交通的连接下，几乎可以说已经成为一体，不分彼此了，对于没有孩子升学压力的人们来说，往往喜欢退而求次，买贺兰的房子，所以贺兰的房价上升就理所当然了；

3、老城（兴庆区）则是因为是老城区，是银川底蕴所在，城市设施和配套等相当成熟，所以房价排在第三，别看老城如今显得有些冷清，可是人口还是最多的。它的房价低，很多时候是因为老房子多而被平均的，其实房价排前几的小区里，不少是兴庆区的，尤其是北塔湖片区，优质的教育资源，优美的环境，便捷的交通等等，足以支撑起这片区域的房价；

4、老四是西夏区，西夏区是银川的工业振兴之地，随着大学城的落成，老工厂的转型，诸多新兴产业在此办厂等等，现在房价也是稳步提升，需要点时间；

5、永宁之所以垫底，是因为离银川太远，如果不是望远和金凤区的宝湖片区隔着绕城高速，永宁的房价还会更低一点；

6、至于说灵武，没什么可比性，很多在宁东上班的人，宁愿在银川买房也不愿意到灵武买房，就是因为它实在是太远，享受不到优质的教育等资源。

所以，说“银川的房价会跌回三年前”这样的言论是过于简单化和片面化的。银川市作为一个正在高速发展的城市，其房价上涨的动力是多元化的，并不仅仅依赖于个别区域的房价变动。

要是从经济发展的角度来看，银川市正处于一个重要的上升期。这种发展不仅仅是在工业、服务业等方面，更是在城市基础设施、科技教育、医疗卫生等领域的全面进步。从很多义务教育学校和高中、医院等布局就能看出来。这种发展态势为银川市的房价提供了稳固的基础，使得房价下跌的可能性大大降低。

金凤区城南城北的开发。无疑是是银川一个重要的城市建设扩张方向，对银川市的房价会产生深远的影响。随着这些地块的不断开发，银川市的住宅供应量会有所增加，但这并不意味着房价会因此下跌。相反，由于这些地块位于城市的核心区域，其开发将进一步提升银川市的城市形象和品质，吸引更多的投资者和居民，无论是改善型还是刚需。

当然了，房价的涨还是跌，其实选择还是应该基于自身的需求和实际情况。就像威记，要是买房的话，要考虑经济状况、家庭规模、生活需要等因素，然后才能选择适合自己的房屋和区域。

简单来说，要置业，还是得看自己，那些消息，不过是给你看的而已。就像典农河中月一样。

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