揽金9464万元四季度土拍第一枪打响

　　房地产新常态下，银川年的第四季度首轮土拍，终于落幕。

　　就在刚刚，贺地(G)[]-21号土地竞拍结束，21号地最终被宁夏佰懿房地产开发有限公司以底价万元成交，楼面价.5元/㎡。

　　就跟预演过一样，没有创新高，没有冗长的竞报轮次，和近几轮银川土拍类似，本次土拍速战速决，远没有当初厮杀的热度。

　　地块详情如下：

　　贺地(G)[]-21号位于贺兰县县城规划区,东至规划路,西至预留地,南至预留地,北至园艺路。宗地面积平方米(合亩)。1容积率≤2，绿地率≥40%，建筑密度≤20%。

　　具体详情如下：

　　贺地(G)[]-21号出让地块的基本情况及规划指标要求:

　　(一)宗地位置、范围：位于贺兰县县城规划区,东至规划路,西至预留地,南至预留地,北至园艺路。

　　(二)宗地面积：平方米(合亩)。

　　(三)土地条件：净地。

　　(四)规划用途：城镇住宅用地、零售商业用地。

　　(五)出让年限：商业使用年限40年，住宅使用年限70年。

　　(六)规划指标要求：1容积率≤2，绿地率≥40%，建筑密度≤20%，1.建筑限高：54米;日照系数：1.64H。2.其他宗地规划设计指标要求按照贺兰县自然资源局《建设项目规划设计条件审定意见书》(贺规设字〔〕号)文件执行。

　　该宗地自取得土地使用权之日起2年建设完成。

　　贺地(G)[]-21号注意事项

　　成交价款不包含其他行政规费(税)。该宗地用途为城镇住宅用地、零售商业用地(其中零售商业类建筑面积不得小于总计容建筑面积的3%、不得大于总计容建筑面积的5%)。

　　事实上，从板块本身来说，本次推地的地块，有着不错的交通优势和城建配套资源，能说的故事不少。但是，相对于之前银川的土地市场“分外妖娆”，近期土拍都像隐藏在聚光灯外的暗处，避开锋芒，这就是当下银川楼市的现状，谁也不敢也不能太出风头。

　　可以说，今天这场土拍，把“理性拿地”表现得相当完美。现在不仅开发商越来越谨慎，出于“政治正确”考虑，如今的ZF卖地也是极其低调谨慎，生怕触痛市场。

　　四季度，银川还有12宗，约亩土地将迎来竞拍，那么在现下楼市行情下，银川土拍是否会继续“冷却”?让我们拭目以待!