重磅银川131个存量房项目公布了

银川三区存量住房项目全部公布

年买房可重点 　　从清单数据表来看，目前银川市存量住宅用地已动工未竣工项目共计22个，其中兴庆区5个，金凤区10个，西夏区7个。以上项目住宅类型均为普通商品房。

值得注意的是，银川市辖三区的存量住宅用地，没有未动工的项目，均是已开工状态，这也不难看出，在房地产开发建设方面，开发商的积极性还是充足的。年这些项目还未销售的土地存量面积.8亩，年银川三区成交宅地12宗，未开发土地面积.79亩，新的一年住宅选择空间还是很充裕的。

具体分区域来看

　　兴庆区5个项目存量住宅用地总面积为50.23公顷(.45亩)，已动工未竣工面积为50.23公顷(.45亩)，未销售房屋的土地面积为5.72公顷(85.8亩)。

　　金凤区10个项目存量住宅用地总面积为.38公顷(.7亩)，已动工未竣工面积为.38公顷(.7亩)，未销售房屋的土地面积为44.67公顷(.05亩)。

　　西夏区7个项目存量住宅用地总面积为52.05公顷(.75亩)，已动工未竣工面积为52.05公顷(.75亩)，未销售房屋的土地面积为14.91公顷(.65亩)。

另外，本此除银川三区公布存量住宅项目之外，永宁县、贺兰县也相继公布了存量住宅、土地的信息。

据了解，截止年四季度，永宁县存量住宅用地总面积为.98公顷(.7亩)，未动工土地面积为.10公顷(.5亩)，已动工未竣工面积为.88公顷(.2亩)。

根据详细清单数据，永宁县存量住宅用地共涉及72个项目，有67个项目位于望远镇。72个项目中，已动工未竣工项目38个，未动工项目34个。

贺兰县年第四季度存量住宅用地总面积为.公顷(.亩)，未动工土地面积71.公顷(.亩)，已动工未竣工面积为.公顷(.亩)。

根据详细清单数据，目前贺兰县存量住宅用地共涉及37个项目，其中32个项目均位于贺兰县县城规划区。37个项目中，已动工未竣工项目21个，未动工项目16个。

通过存量住宅数据，我们可以看到在银川三区两县中，永宁望远区域存量项目最多，高达67个，存量住宅用地高达.15公顷(.25亩)，是银川实实在在的供地大户！但在永宁县和贺兰县，均有较大部分的土地还没有动工的迹象，大量的土地未开发，这种行为不排除开发商囤地，换取地价上涨获利。

但囤地是要付出代价的！

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条中，明确表明：以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。

要更好的促进房地产健康发展，开发商在取得土地开发权时，更应积极承担相应的建设责任。

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