20775亩银川城北最新存量住宅用地

　　贺兰未来到底还有多少房子卖?已经没有库存土地建新房了吗?为什么很久都不见一个新盘面世?……

　　最近，市场上越来越多这样的声音。这些问题，在最近贺兰县自然资源局公布的一份统计数据中，我们可以找到答案。

　　近期，贺兰县自然资源局发布了《贺兰县年三季度存量住宅用地信息公示》，数据包括存量住宅用地总面积、未动工土地面积、已动工未竣工土地面积、未销售房屋的土地面积等。具体看数据，可以读出不少信息。

　　根据统计，年第三季度贺兰县存量住宅用地共28宗，土地总面积.50公顷(.5亩)，其中：未动工土地面积47.01公顷(.15亩)，已动工未竣工土地面积91.46公顷(.9亩)，未销售房屋的土地面积0公顷。

　　年第三季度贺兰县存量住宅用地信息汇总表

　　年第三季度贺兰县存量住宅用地项目清单

　　对比年同期数据，可以看出库存土地面积没有大幅度减少，贺兰县目前依旧处在去库存阶段。但不难发现，今年项目总数明显减少，存量住宅用地库存有所下降。动工的土地不断变多，这说明一级土地市场上，开发商基建工程呈增长趋势。

　　年第三季度贺兰县存量住宅用地信息汇总表

　　从存量住宅项目分布区域上看，贺兰县存量住宅用地基本呈现聚集性分布。不少项目已经是老面孔了，但一些位置好的项目也在不断“补货”，如：桃李湖樾，如意府等，这些项目“补货”后，住宅房源的供应也将再度提升。

　　年第三季度贺兰县存量住宅用地项目公示图

　　事实上，从去年开始，不管是政策上的保交楼，还是市场上的回暖趋势，都让房企拥有更多动力。

　　整体来看，今年银川土地市场上的动作比去年也要多，虽然整体库存还没有特别明显变化，但是在土地市场上房企动作已经逐渐回归正常。

　　目前，市场仍在筑底起势的关键时期，去库存仍是主线。

　　虽然存量住宅用地整体没有明显变化，但好的项目依旧不愁卖。

　　市场两极分化，房子回归居住属性，此前少部分以高周转、玩概念为主的项目，预计短期内还是不会有太大起色。

　　所以有购房需求的购房者，在这个关键时期，选对房子才最重要。