125413公顷银川城北贺兰城市设计
就在昨天，银川又发重磅规划!
11月23日，贺兰县自然资源局发布《关于对《贺兰县城市设计和片区控制性详细规划》规划草案公示并征求意见的公告》。《贺兰县城市设计和片区控制性详细规划》规划草案出炉!
整体来看，本草案对贺兰北部片区(奥莱)、行政中心片区、德胜东片区等三个片区进行了详细规划设计，面积共.13公顷，从规划内容可以看出，本草案对贺兰未来几年的发展至关重要。
下面我们一起来看草案主要内容：
《贺兰县城市设计和片区控制性详细规划》规划草案
第一部分规划总则
一、规划范围
1、城市设计范围
城市设计范围为贺兰县中心城区，总面积约47.9平方公里，城市建设用地面积约41.8平方公里，非建设用地面积约6.1平方公里。
2、片区控制性详细规划范围
本次控制性详细规划包括三个片区，面积共.13公顷。
片区一：北部片区(奥莱)，东至京藏高速，南至银川北绕城，西至正源街，北至北辰路，总用地面积为.33公顷;
片区二：行政中心片区，东至光原公路，南至创业路-场南路，西至国道，北至北辰路，总用地面积为.52公顷;
片区三：德胜东片区，东至红河谷南区，西至恒安南街，北至沈阳快速路，南至兴春路，总用地面积为55.28公顷。
第二部分贺兰县城市设计
一、规划定位
本规划基于发展要求、区域发展形势，未来打造成一个具有地域特色、完善的开敞空间、齐全的公共设施的贺兰城市空间。塑造与银川市县一体的传统与现代交融、生态与创新兼修的贺兰城市空间形象，强化贺兰的区位价值。
二、规划目标
为实现发展定位，以打造贺兰功能核心为线索，以恒安街为空间发展骨架，从总体空间上将其打造为：创享城脊、活力绿城。
三、总体结构
城市设计总体形成“一轴三心五片”的空间布局结构。
一轴：重点打造一条门户道路，形成恒安街综合服务轴线。
三心：强化设计三个中心，分别是专业总部中心、商业体育中心、行政文化中心。
五片：重点塑造五大功能，分别是北部康养宜居区、德胜高效工业区、德胜品质宜居、缤纷活力东城区、德胜智创商贸区。
四、控制引导
1、开敞空间
规划通过功能融入绿廊方式，打造活力触媒点丰富开敞空间，通过绿色边界活力环纽带，链接片区功能中心，串联起重要生态公园系统。同时打造活力触媒点，沿绿廊融入多种功能开敞空间，组成多主题公园。
2、高度管控
规划对重点地段高层建筑点式布局，形成轴线对景，局部地段结合功能定位组团布局高层建筑。针对城市的山水格局，科学谋划，通过合理建筑高度分区，以及沿山沿江重点区域高度引导，形成特色城市风貌。
3、城市风貌引导
规划通过管控风貌特征、建筑风格、街道管控、建筑色彩四个方面，引导特色鲜明协调统一的五大风貌分区，以形成独特的风貌和氛围。
第三部分贺兰县片区控制性详细规划
一、功能定位
1、北部片区(奥莱)
打造以生活居住为主体的品质宜居“样板区”;以丰富设施植入的现代公共服务“中心区”;以汽车商贸为引领的活力经济“引爆区”。
2、行政中心片区
片区规划依托政务中心，打造彰显贺兰气质，提升居民幸福感宜居片区。
3、德胜东片区
打造工业用地更新示范片区、产城融合活力新社区。
二、建设规模
1、北部片区(奥莱)
北部片区(奥莱)可承载常住人口规模7.8万人，近期到年规划人口为3.5万人，规划范围总用地规模为.33公顷，其建设用地规模.12公顷。
2、行政中心片区
行政中心片区可承载常住人口规模为2万人，规划范围总用地规模为.52公顷，建设用地规模.93公顷。
3、德胜东片区
德胜东片区此片区可承载常住人口规模为1.45万人，规划范围总用地规模为55.28公顷，均为建设用地。
三、规划结构
1、北部片区(奥莱)
片区总体布局形成“两轴、两心、两板块”的功能结构和空间形态：
“两轴”：包括纵贯片区东西向的公共服务轴带及沿蝴蝶路南北向的蓝绿景观轴带;
“两心”：包括蝴蝶湖生态景观核心及“奥莱—体育小镇”商贸休闲核心;
“两板块”：以第二农场渠为界将片区划分为功能相对独立的两大板块，包括西部产城融合板块和东部高品质生态宜居板块。
2、行政中心片区
规划形成“一心、两轴、四片区”的空间结构。
“一心”：围绕现有贺兰县行政中心，规划商业、商务、文化设施，打造贺兰县行政文化服务中心;
“两轴”：依托创业路打造区域发展轴、打通北侧水域与南侧如意湖生态景观轴;
“四片区”：包括西部品质生活区、中部休闲度假区、行政办公核心区、东部田园栖居生活区。
3、德胜东片区
依托国道改线契机，结合专业型总部中心定位，通过对恒安街、虹桥街沿线的产业功能进行有机更新，打造有特色专业型总部中心，展现贺兰新中心魅力。针对现状产业基础较好的片区，如汽车4s店、二手车市场等项目进行保留，确保县域产业发展基础。
四、道路交通规划
1、北部片区(奥莱)
规划保留现状广源街、北辰路、园艺路及睦园路(通山公路)，并在现状基础上拓宽园艺路、睦园路(通山公路)，形成“四横三纵”的网格状路网骨架。其中“四横”为北辰路、规划一路、规划四路、园艺路，“三纵”为广源街、经五路、睦园路。
片区内城市道路分为城市快速路、城市主干路、城市次干路与城市支路4个等级。
快速路主要包括银川绕城高速和京藏高速。
规划主干路4条，包括广源街、北辰路、园艺路、睦园路，道路红线宽度控制在28-40米。沿主干道两侧一般均设10-20米宽的带形防护绿地，在减少干扰的同时，美化环境。
规划次干路3条，包括经五路、规划四路、规划一路，道路红线宽度控制在24-28米。
规划支路共23条，包括规划二路、规划三路、规划五路、双丰路、规划六路、规划七路、规划八路、规划九路等，道路红线宽度控制在12-20米。
2、行政中心片区
规划保留兴隆巷、兴盛巷、兴业巷、兴园路、富兴北街、政法巷、创业路、湖西巷、场南路，并在现状基础上增加部分道路红线宽度。规划形成两横三纵的网格状路网骨架，其中两横包括水产路、创业路，四纵包括恒安北街、兴业巷、富兴北街、光原公路。
片区内城市道路形成城市主干路、城市次干路与城市支路三个等级。
主干路共3条，包括水产路、恒安北街、富兴北街，道路红线宽度控制在26-48米。
次干路共3条，包括光原公路、兴业巷、创业路，道路红线宽度控制在26-30米。
支路共10条，包括兴隆巷、兴盛巷、政法巷、湖西巷、规划四路、规划三路、规划二路、规划一路、兴园路、场南路等，道路红线宽度控制在15-20米。
3、德胜东片区
根据现有道路和地形条件，道路采用方格网形式布局。规划增加支路数量，提高道路密度，增设规划二路、规划三路、规划四路。规划形成两横四纵的网格状路网骨架。其中两横包括德成路、规划三路，四纵包括恒安北街、规划二路、德源街、规划四路。
片区内城市道路分为城市快速路、城市主干路、城市次干路与城市支路4个等级。
快速包括沈阳快速路;主干路为恒安南街，道路红线宽度为48米;次干路为德源街，道路红线宽度为30米;支路共4条，包括规划二路、规划三路、规划四路、德成路，道路红线宽度控制在14-16米。
五、绿地系统规划
1、北部片区(奥莱)
以蝴蝶湖、第二农场渠为生态基地，通过“县级公园+街道级公园+社区级公园”逐级将生态渗透进入片区，通过片区服务轴绿带，打通园艺产业园与第二农场渠生态绿廊，打造横向绿色慢行空间;以蝴蝶湖为中心，南北延伸渗透，将北部生态农林与南部绕城高速防护林生态空间打通，形成纵向景观廊道，构建相互交织的蓝绿空间。
2、行政中心片区
绿地系统按照“社区公园—带状公园”两级体系设置。规划四处社区公园，结合沿街绿化带打造漫步绿道，并预留与主要道路的景观通廊，在道路与水体之间形成透景，使水体、绿带有机地组织在街道景观中。行政中心南侧绿地结合如意湖打造滨水生态公园，构建蓝绿交织的开敞空间格局。
3、德胜东片区
通过“社区公园+带状公园”，将生态渗透进入城市，自然延伸至地块，使生态廊道、公园绿地融入到城市中与其相结合，以构建蓝绿交织的生态格局，为片区内绿色、健康的永续发展提供必要的基础支撑。
六、公共管理与公共服务设施规划
1、北部片区(奥莱)
规划按照人口规模，依据《社区生活圈规划技术指南》TD/T-，对片区内公共服务设施进行布局。规划北部片区(奥莱)分为15分钟社区生活圈(街道级)、5分钟社区生活圈(社区级)两个层级。结合城市道路把居住用地划分成一个15分钟生活圈(街道级)、十一个5分钟生活圈(社区级);共包含十一个居住社区，最大限度的实行居住区按照居民在合理的步行距离内满足基本生活需求，按照等级设置公共服务设施。
2、行政中心片区
规划按照人口规模，依据《社区生活圈规划技术指南》TD/T-，对片区内公共服务设施进行布局。规划行政中心片区内形成“片区级-社区级”两级城市公共服务设施布局结构，现状保留机关团体用地，规划布局文化、教育、医疗、体育等设施用地。
3、德胜东片区
规划按照人口规模，依据《社区生活圈规划技术指南》TD/T-，对片区内公共服务设施进行布局。规划采用5分钟社区生活圈(社区级)层级布局公共管理与公共服务设施。保留现状幼儿园和消防站，新建1处社区服务中心、1处社区公园。
城市规划建设在一个城市的发展过程中起着至关重要的作用，决定着一个城市的发展前途和命运，关系到人们生活幸福与否。
未来伴随着规划的落地，贺兰将被打造成一个具有地域特色、完善的开敞空间、齐全的公共设施的城市空间。塑造与银川市县一体的传统与现代交融、生态与创新兼修的贺兰城市空间形象，并强化贺兰的区位价值。
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