重磅再出新地1665亿土地出价土

　　在一座城市当中，未来哪个板块最热，往往在土地供应环节就能折射一二。

　　近日，银川土拍市场频频传来好消息，多块土地纷纷抢跑，提前出价。继35号、32号、33号地提前出价后，银地(G)[]-27号也迎来首轮报价，万元!

　　目前，四宗土地共计报价万元

　　银地(G)[]-27号出价记录

　　可见，银川土拍市场在经历了长达近一年的“冷静期”后，这次终于要热起来了!

　　27号地位于金凤区宁安北街林带西侧、阅海路林带南侧,东至：宁安北街林带,南至：阅北一路,西至：阅北七路,北至：阅海路林带。商住用地，出让面积.93平方米(约合.34亩)，起拍价万元，最高限价万元，起始楼面价元/平米!

　　银地(G)[]-27号土地位置

　　银地(G)[]-27号规划指标要求：1容积率≤2.2，绿地率≥35%，建筑密度≤28%。

　　银地(G)[]-27号土地信息

　　要知道，土地是楼市发展的命脉。任何区域和板块的热度是否能够持续提高，房价是否能保持上涨幅度，都依赖于源源不断的土地供应。

　　一场集中土拍，又将升级楼市热情!

　　除此之外，贺兰土拍也紧跟其上。

　　近日，位于银川南绕城高速以北的贺兰县县城规划区的亩靓地，以万元的总价被宁夏佰懿房地产开发有限公司竞得。

　　在土地市场异常冷静的当下，这一次成功交易，让全城目光再次聚焦到了贺兰。

　　而这只是开始，11月12日，该板块又推出了一宗商住地——贺地(G)[]-22号。可见在21号地成功拍出后提振了市场信心。

　　22号地位于贺兰县县城规划区,东至预留地,西至预留地,南至预留地,北至园艺路。商住地，出让面积平方米(合亩)，起拍价万元，起始楼面价元/平米，12月14日开拍。

　　贺地(G)[]-22号地块具体详情如下：

　　贺地(G)[]-22号土地信息

　　(一)宗地位置、范围：贺兰县县城规划区,东至预留地,西至预留地,南至预留地,北至园艺路。

　　(二)宗地面积：平方米(合亩)。

　　(三)土地条件：净地。

　　(四)规划用途：城镇住宅用地、零售商业用地。

　　(五)出让年限：商业使用年限40年，住宅使用年限70年。

　　(六)规划指标要求：1容积率≤2，绿地率≥40%，建筑密度≤20%，1.建筑限高：54米;日照系数：1.64H。2.其他宗地规划设计指标要求按照贺兰县自然资源局《建设项目规划设计条件审定意见书》(贺规设字〔〕号)文件执行。

　　该宗地自取得土地使用权之日起2年建设完成。

　　贺地(G)[]-22号土地位置

　　贺地(G)[]-22号注意事项

　　成交价款不包含其他行政规费(税)。该宗地用途为城镇住宅用地、零售商业用地(其中零售商业类建筑面积不得小于总计容建筑面积的3%、不得大于总计容建筑面积的5%)。

　　贺地(G)[]-22号土地实景

　　土地是板块价值的镜子，银川南绕城高速以北区域多幅商住地集中出让，释放出不少关键信号。

　　其一，政府频频推地，表示了重点打造此区域的决心。不管是现在还是未来，这里都是贺兰重点发展区域所在。其实这一点也不难理解，此区域距银川主城区咫尺之遥，优先享受银川城北发展红利，在市场持续分化之下，热点区域重点打造已经成为必然。

　　其二，对于购房者而言，土地出让的热度，也透露了未来的置业风向。土地出让最能体现板块热度，特别是随着品牌房企的进驻，城市界面和产品质量也将进一步提升。也由此，在政府指挥棒下，无论市场如何，这里始终具备核心竞争力，自然成为了黄金置业板块。

　　综上我们可以总结，银川南绕城高速以北区域将是贺兰的发展重点所在，可以成为购房者置业首选。