刚刚揽金9423万元银川土拍落幕,底
刚刚,银川北绕城高速的贺兰22号地顺利成交!
地块位于位于贺兰县县城规划区,东至预留地,西至预留地,南至预留地,北至园艺路。商住地,占地面积平方米(合亩),成交总价万元,楼面价元/平米,竞得单位为宁夏鹏胜房地产开发有限公司。
贺地(G)[]-22号地块具体详情如下:
贺地(G)[]-22号土地信息
(一)宗地位置、范围:贺兰县县城规划区,东至预留地,西至预留地,南至预留地,北至园艺路。
(二)宗地面积:平方米(合亩)。
(三)土地条件:净地。
(四)规划用途:城镇住宅用地、零售商业用地。
(五)出让年限:商业使用年限40年,住宅使用年限70年。
(六)规划指标要求:1容积率≤2,绿地率≥40%,建筑密度≤20%,1.建筑限高:54米;日照系数:1.64H。2.其他宗地规划设计指标要求按照贺兰县自然资源局《建设项目规划设计条件审定意见书》(贺规设字〔〕号)文件执行。
该宗地自取得土地使用权之日起2年建设完成。
贺地(G)[]-22号土地位置
贺地(G)[]-22号注意事项
成交价款不包含其他行政规费(税)。该宗地用途为城镇住宅用地、零售商业用地(其中零售商业类建筑面积不得小于总计容建筑面积的3%、不得大于总计容建筑面积的5%)。
贺地(G)[]-22号土地实景
俗话说土拍是一个城市房地产市场“晴雨表”,近期银川土拍市场最近的表现也正在逐渐回归常态。
事实上,集中供地的初衷,是为了让土地市场回归常态,遏制地价虚高的现象,从而平抑房价。如今银川的土地市场大都以底价成交,只有少部分优质地块存在溢价,未来房价水平会趋向稳定,目的基本达成。
之前土拍规则放松已经无法带来市场的变化,而“集中供地”逐渐放宽,或许能带来一丝希望。这意味着未来房价上涨预期有所好转,购房者信心将提升,房企亦有动力进行投资。
尽管当下销售端仍不乐观,市场信心未真正恢复,但从最近房企融资放松、土地端逐渐回归常态的信号看来,过一段时间,销售端或许会出现改善的迹象。
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