6月,13宗142153亩银川新一轮

　　能够在当下看清银川楼市未来走向的是什么?

　　在从业者心中，土拍无疑是整个行业与市场的风向标，也是购房者按图索骥的前哨站。

　　银川6月即将迎来集中土拍大战!13宗共.53亩宅地出让!阅海、城东、城西、贺兰全供地。

　　其中，6月1日挂牌截止的共5宗，分别为：

　　银地(G)[]-10号位于金凤区阅海路林带南侧、尹家渠北街东侧，宗地面积约84.43亩，起拍价万元，最高成交限价万元，起始楼面价元/㎡;

　　银地(G)[]-10号土地位置

　　银地(G)[]-11号位于金凤区哈尔滨路林带南侧、亲水北大街林带东侧，宗地面积约74.46亩，起拍价万元，最高成交限价万元，起始楼面价元/㎡;

　　银地(G)[]-11号土地位置

　　银地(G)[]-12号位于金凤区亲水北大街林带东侧、新联路北侧，宗地面积约85.71亩，起拍价万元，最高成交限价万元，起始楼面价元/㎡;

　　银地(G)[]-12号土地位置

　　银地(G)[]-13号位于金凤区沈阳路南侧、凤凰街东侧，宗地面积约.48亩，起拍价万元，最高成交限价万元，起始楼面价元/㎡;

　　银地(G)[]-13号土地位置

　　银地(G)[]-14号位于金凤区后海路南侧、凤凰街东侧，宗地面积约.07亩，起拍价万元，最高成交限价万元，起始楼面价元/㎡;

　　银地(G)[]-14号土地位置

　　6月9日挂牌截止的共1宗，为：

　　贺地(G)[]-12号位于贺兰县县城规划区，宗地面积约88.11亩，起拍价万元，起始楼面价元/㎡!最高限价未限制。

　　贺地(G)[]-12号土地位置

　　6月22日挂牌截止的共7宗，分别为：

　　银地(G)[]-9号,宗地面积约.23亩，起拍价万元，最高成交限价万元，起始楼面价元/㎡。

　　银地(G)[]-16号,宗地面积约.34亩，起拍价万元，最高成交限价万元，起始楼面价元/㎡。

　　银地(G)[]-17号，宗地面积约.45亩，起拍价万元，最高成交限价万元，起始楼面价元/㎡。

　　银地(G)[]-18号，宗地面积约.57亩，起拍价万元，最高成交限价万元，起始楼面价元/㎡。

　　银地(G)[]-22号,宗地面积约54.01亩，起拍价万元，最高成交限价万元，起始楼面价元/㎡。

　　银地(G)[]-23号位于西夏区金波南街以东、黄河路以南。宗地面积约32.97亩，起拍价万元，最高成交限价万元，起始楼面价元/㎡。

　　银地(G)[]-24号位于兴庆区丽景北街以西、广实巷以北,宗地面积约.71亩，起拍价万元，最高成交限价万元，起始楼面价元/㎡。

　　值得一提的是，年，银地(G)[]-16号、银地(G)[]-17号等地以“双限+摇号”模式集中出让，商品住宅销售均价为00元/㎡。银地(G)[]-23号等地以“双限+摇号”模式集中出让，商品住宅销售均价为元/㎡。时隔半年，再次集中出让，“双限+摇号”取消，“不限价”成为主旋律(7宗商住地对销售价格不限制)，并且6月22日挂牌截止的7宗宅住地均对溢价率做了限定，最高溢价率15%。

　　事实上，今年以来，全国房地产市场下行压力较大，各地调控政策不断松绑，例如放松限购、限贷、限售、限价、降低首付比例、下调房贷利率、扩大公积金支持力度等，银川市房地产市场与全国形势基本一致，自去年8月份以来市场热度显著下降，尤其是年底土地流拍现象严重。

　　为加强房地产市场健康、平稳发展，银川市房地产调控政策也逐步松绑，包括取消限购、限售、降低首付款比例、降低房贷利率、加强公积金支持力度、优化行政服务效能等，土地政策最大的变化是取消了房屋限价、降低保证金比例至50%，可以说，多项利好政策已经在向房地产市场“吹暖风”，预计随着调控政策的松绑，房地产投资及购房信心会有一定提升，市场将逐步回暖。

　　此次供应的13宗商住用地中不乏区位、配套、环境综合配置较好的地块，期待均能够顺利成交，以进一步提振市场信心。

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