突发一日87439亩土拍终止,银

　　银川土拍风向有变!本以为会产生“神仙打架”的6月第二次集中土拍，竟在昨日终止出让了!

　　6月6日，根据宁夏土地使用权矿业权交易系统获知，原定于6月9日挂牌截止的贺地(G)[]-12号也终止挂牌，另外，于6月22日挂牌截止的7宗商住用地也均终止挂牌。

　　8宗土地终止出让

　　8宗，.39亩宅地全部终止出让!瞬间点燃舆论，银川楼市“凉凉”论再起。

　　但如果我们仔细解读，却品出了凉意中的一丝“欢喜”。

　　我们先来看8宗土地的终止公告：

　　我们看到，贺地(G)[]-12号因出让条件发生变化，经贺兰县人民政府批准，贺兰县自然资源局要求终止该宗地挂牌交易。

　　而银川市主城区银地(G)[]-9号、16号、17号、18号、22号、23号、24号地块则因贯彻落实自然资源部对重点城市房地产调控的有关精神，应银川市自然资源局要求，终止挂牌交易。

　　8宗土地详情

　　8宗地块品相并不低，尤其是银川主城区释放的7宗地块，分布于银川主城三区，地理位置都是近几年土拍的热门区域，可谓银川土拍市场的“顶级产品”。

　　撇开配建要求不说，这7宗地位置优越，无一例外都是准网红，出让后要被蹭热度的。所以准网红翻车“被下架”，业内人在“扼腕叹息”。

　　“房企谨慎出手，没人报名导致流拍”——多数人从市场往回推导这8宗块地下架的原因。市场太凉，似乎可以解释如今银川楼市的99.9%的行为。

　　但是，我们往前追溯，被“终止”的地块，往往都带主动性质，“终止”二字本身并无“被迫”之意。

　　值得注意的是，银川主城区7宗地块终止公告都提到了“因贯彻落实自然资源部对重点城市房地产调控的有关精神，应银川市自然资源局要求，终止挂牌交易。”

　　从这一点，我们可以窥探：“流挂是市场行为，终止是政府行为。”换言之，这是政府主动为之，原因并不是“无人报名”，跟市场冷暖无关。

　　从另一方面来看，此次银川市区突然终止主要是由于该批次集中供地与6月1日的集中供地间隔时间太短，两批次供地时间仅间隔20天，并且二批次供地在6月1日截止挂牌，供应5宗仅成交2宗，均由国企、央企以底价摘牌，其他民营房企参拍积极性不高，并没有因调控政策大幅调整而带动土地成交。所以，我们判断此次突然终止挂牌主要是为了调整供地节奏，合理确定供地时序，有利于提振市场信心。

　　最近，关于中国楼市，政策频发，总有一种山雨欲来风满楼的感觉。但归根结底，我们要记住的是，“房住不炒”的宗旨是不变的，楼市只会更加遵循“良性循环和健康发展”!

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